Budowa bloku A przy ul. Mehoffera 19 - postęp i rezerwacje mieszkań, ceny za metr, TBS i plany inwestycyjne gminy - aktualności

Kolejny blok rośnie na osiedlu Mehoffera w Ropczycach pod numerem 19. Tym razem inwestorem jest SGL DEWELOPER 1 z Rzeszowa. Z kolei ropczyckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które pod koniec lutego oddało do użytku blok przy Mehoffera 17 właśnie sprzedaje ostatnie mieszkanie. Jedyne, które nie zostało wynajęte.

Budowa bloku A przy ulicy Mehoffera 19 ruszyła z kopyta. SGL DEWELOPER 1 z Rzeszowa inwstycję w Ropczycach nazywa IV etapem. Generalny Wykonawca, czyli OMEGA s.c. jest na etapie prac konstrukcyjnych fundamentów i piwnic. Zarys bloku jest już wyraźnie widoczny z powietrza.

Blok zaprojktowała rzeszowska pracowania ITP Architekci. Tak powstający budynek opisuje na swojej stronie inwestor: „Mehoffera 19 to nowoczesna inwestycja w świetnej lokalizacji na którą składa się 34 mieszkań wraz z komórkami lokatorskimi (w cenie 3000 zł/m2) oraz 14 miejsc postojowych w garażu podziemnym.”

Blok ma mieć 9 kondygnacji, centralnie umieszczoną klatkę schodową i windę, która będzie kursowała również do piwnic. „Mieszkania mają metraże od 44 do 61 metrów kwadratowych. Są wyposażone w pomieszczenia mieszkalne, pomocnicze a także loggie. Na parterze zaprojektowano 1 lokal usługowo-handlowe o powierzchni 68 m2. Wszystkie mieszkania mają zapewnione naturalne doświetlenie słoneczne” - zapewnia deweloper na swojej stronie internetowej

Sprzedaż mieszkań już się rozpoczęła i pierwsze 20 lokali, głównie tych najmniejszych jest już zarezerwowane. Pozostały tylko mieszkania większe, czyli o powierzchni od 54 do 61 metrów kwadratowych. To jednocześnie te droższe. Ceny lokali sięgają blisko 9 tysięcy za metr kwadratowy. Dla przykładu mieszkanie o powierzchni 55.55 metrów kwadratowych kosztuje 492 tysiące 165 złotych.

Opcją pozyskania własnego mieszkania taniej, ale na innych zasadach jest przystąpienie do ropczyckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Zainteresowanych nie brakuje, zapewnia prezes TBS-u. - Mamy blisko 90 podań, jest też teren w środku osiedla i ta działka nadawałaby się na inwestycję w blok – mówi Wiesław Rygiel, prezes towarzystwa. Jak tłumaczy, na razie decyzja o ewentualnym przygotowaniu budowy jest wstrzymana ze względu na to, że rozważano, czy teren nie zostanie przeznaczony na zielony skwer.

Drugi problem to finanse. TBS jest spółką gminną i nie dysponuje wystarczającym kapitałem, by ruszać z budową bez wsparcia gminy. - Gdyby nowe władze gminy zdecydowały, to moglibyśmy stosunkowo prosto wybudować blok, bo jest tam cała infrastruktura. To jest kwestia decyzji strategicznych miasta, czy będzie przewidywać w budżecie przyszłorocznym środki na ten cel. My możemy złożyć wnioski i robimy to skutecznie, mamy na udział własny ale to wkład miasta uwiarygadnia biznesplan – tłumaczy prezes Rygiel.

Tymczasem przy oddanym w lutym do użytkowania bloku przy ulicy Mehoffera 17 trwają prace wokół budynku. - Mamy tu jeszcze dodatkowe zasadzenia, zasiewy. Musimy uzupełnić też ziemię po przekopie – wylicza Rygiel. Pytany o to czy cały blok jest już zasiedlony, wyjaśnia: - Do sprzedania pozostało jeszcze jedno mieszkanie. Przetarg był w poniedziałek, w najbliższym czasie będą jeszcze rokowania. Z kolei właściciele części handlowo usługowej w swoim zakresie wykończają jeszcze lokale, które są na poziomie 0 i +1. To powierzchnie handlowo – usługowe z przeznaczeniem na nieuciążliwe usługi, na przykład medyczne. O rodzaju usług zdecyduje jednak nabywca.