Chcesz mieszkanie? Książeczka mieszkaniowa z PRL może się przydać

Rada Miejska w Sędziszowie Małopolskim uchwaliła kryteria, które będą brane pod uwagę podczas naboru najemców mieszkań budowanych przy ul. Wspólnej w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Kiedy wystartuje rekrutacja, zainteresowani zamieszkaniem w nowych blokach będą mogli dostać punkty za posiadanie oszczędności zgromadzonych na książeczce mieszkaniowej oraz za 13 innych kryteriów.

Pierwszy z bloków SIM jest na etapie projektowania, a jego budowa ma zakończyć się w 2023 r. Zaplanowano w nim 42 mieszkania, po sześć na każdej z siedmiu kondygnacji naziemnych. Według szacunków opartych na wstępnych zgłoszeniach, chętnych na lokale jest ponad czterokrotnie więcej. Jeżeli we właściwym naborze, który dopiero zostanie ogłoszony, tak duże zainteresowanie potwierdzi się, to konieczne będzie sporządzenie listy rankingowej, decydującej o tym, kto w pierwszej kolejności będzie mógł podpisać umowę najmu. Lista będzie sporządzona na podstawie punktów przyznawanych za kryteria uchwalone przez radnych. Kto dostanie więcej punktów, ten będzie wyżej na liście. Jeśli dwóch lub więcej wnioskodawców będzie miało tyle samo punktów, o miejscu będzie decydowała kolejność zgłoszeń, a więc kto pierwszy ten lepszy.

Dostaniesz dużo punktów, jeśli nie jesteś właścicielem

Jakie kryteria będą brane pod uwagę podczas naboru? Kryterium pierwszeństwa jest posiadanie oszczędności na popularnej w czasach PRL książeczce mieszkaniowej. Kto jeszcze jej nie zlikwidował, teraz będzie mógł ją wykorzystać i dostać dwa punkty przy ocenie wniosku.

Co jeszcze będzie punktowane? Aż 10 punktów dostaną ci, którzy na dzień złożenia wniosku nie będą właścicielami ani współwłaścicielami domu czy mieszkania. Kolejne trzy punkty można dostać za to, że jest się najemcą lokalu wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego gminy. – Dotyczy to osób, które korzystają z prawa do naszych lokali komunalnych lub socjalnych – wyjaśnia Bogusław Kmieć, burmistrz Sędziszowa Małopolskiego. Osoby, które wynajmują inne mieszkania na terenie gminy, mogą liczyć na dwa punkty.

Promowani młodzi i z dziećmi

Jeżeli w gospodarstwie domowym ubiegającym się o mieszkanie przy ul. Wspólnej będzie przynajmniej jedna osoba zameldowana na pobyt stały na terenie gminy Sędziszów Małopolski, to za każdą taką osobę przyznane zostanie dwa punkty. Będzie można zdobyć także trzy punkty za każdą osobę, która rozlicza się z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Ropczycach i w deklaracji podaje gminę Sędziszów Małopolski jako miejsce zamieszkania. Również trzy punkty można będzie zdobyć za każde niepełnoletnie dziecko. Promowani dwoma punktami także młodzi najemcy, którzy nie ukończyli jeszcze 35 roku życia. – Jest to kryterium tzw. młody dorosły. Preferuje ono młode małżeństwa, które są na starcie swojego życia rodzinnego – mówi burmistrz Kmieć.

Jest kryterium drugiej szansy

Punktowane będą również osoby, które ukończyły 65 lat (1 pkt.), samotnie wychowujące dziecko (2 pkt.), niepełnosprawne (2 pkt.), a także zatrudnione na terenie gminy Sędziszów Małopolski (2 pkt. za każdą taką osobę w gospodarstwie domowym).

Jedno z kryteriów nie będzie miało zastosowania przy najbliższym naborze, natomiast przyda się w sytuacji, kiedy budowane będą kolejne bloki. Otóż ktoś, kto teraz będzie ubiegał się o mieszkanie, ale na liście rankingowej znajdzie się poza zakwalifikowaną grupą, zostanie doceniony w przyszłości i w następnym naborze, na później budowane mieszkania, dostanie trzy punkty.

Dochody nie mogą być za wysokie

Nie każdy będzie mógł się ubiegać o mieszkanie w ramach SIM. Odgórnie, z mocy ustawy, nie mogą to być osoby, które już są właścicielami lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości, a więc w tym przypadku w Sędziszowie Małopolskim. Drugi warunek to kryterium dochodowe. Gospodarstwo domowe składającego wniosek nie może przekraczać pewnego, ustalonego indywidualnie dla województwa, poziomu dochodów. Na dziś gospodarstwo jednoosobowe nie może mieć dochodu przekraczającego 4 060 zł, dwuosobowe – 5 684 zł, trzyosobowe - 7 650 zł, czteroosobowe – 9 203 zł, pięcioosobowe – 11 098 zł, sześcioosobowe – 12 993 zł, siedmioosobowe – 14 888 zł.

Mieszkania w ramach SIM mają być dla najemców atrakcyjne cenowo, bo część kosztów budowy będzie pokryta z państwowych dopłat. Dzięki temu na mieszkania mają sobie pozwolić te osoby, które nie mają zdolności kredytowej i nie stać ich na lokal dostępny na otwartym rynku, ale są w stanie płacić czynsz.

Data naboru jeszcze nieznana

Kiedy będzie można złożyć wniosek o wynajem mieszkania SIM przy ul. Wspólnej? Tego jeszcze nie wiadomo. – Zanim ogłosimy datę naboru, będziemy o tym szeroko informować. Zorganizujemy spotkania dla zainteresowanym mieszkaniami. Ci, którzy zgłosili wstępne zainteresowanie mieszkaniami, zostaną o tym spotkaniu poinformowani telefonicznie. Na spotkaniu podamy datę, od którego momentu będzie można składać wnioski. Oczywiście wcześniej będzie można pobrać formularze – wyjaśnia burmistrz Kmieć.

– Na spotkanie przygotujemy prezentację, która będzie odpowiadała na możliwie wiele pytań zainteresowanych – zapowiada Krzysztof Mazur, prezes SIM Podkarpacie czyli spółki, która jest inwestorem bloku przy ul. Wspólnej.

Sławomir Oskarbski