Reklama

Planowane zmiany w prawie budowlanym na 2026 rok – cd. Inga Serafin

ReporterGazeta

14/10/2025 08:00

Ludzie, Planowane zmiany prawie budowlanym Serafin - zdjęcie, fotografia

Ustawodawca szykując zmiany w prawie budowlanym dodać planuje w art. 3 ustawy Prawo budowlane nowe definicje. Mianowicie, pojawią się definicje zabudowy jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej i działki budowlanej. Zgodnie z projektem, jeśli jest mowa o zabudowie jednorodzinnej – należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z garażami lub budynkami gospodarczymi. Przy zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć budynki mieszkalne jednorodzinne oraz obiekty gospodarcze lub inwentarskie związane z produkcją rolną w ramach istniejącej działki siedliskowej, w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych. Definicja działki budowlanej wskazuje, że będzie to działka budowlana w rozumieniu art. 2 pkt. 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907 i 1940 oraz z 2025 r. poz. 527 i 680). Zgodnie zaś z treścią powołanego powyżej art. 2 pkt. 12, ustawodawca wskazuje, że ilekroć jest mowa o „działce budowlanej” – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Wskazane w niniejszym i poprzednich artykułach nowości mają wejść w życie dopiero z dniem 20 września 2026 roku, za wyjątkiem definicji „wiaty”, która zgodnie z przepisami wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia ustawy.

Inga Serafin radca prawny

Tel. 788 80 30 20

[email protected]