Blok społeczny będzie wyższy, mieszkań więcej. Chętnych raczej nie zabraknie

Nie sześć, jak pierwotnie planowano, ale siedem kondygnacji mieszkalnych będzie miał blok, który zostanie wybudowany przy ul. Wspólnej w Sędziszowie małopolskim  w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej. W piątek,  17 grudnia  była nadzwyczajna sesja rady miejskiej, podczas której uchwalano zasady przeprowadzenia naboru wniosków o najem mieszkań.

Firma, która wygrała przetarg na zaprojektowanie bloku, pierwszy miesiąc swojej pracy zakończyła przygotowaniem koncepcji i wizualizacji budynku, a także kosztorysu inwestycji. Pierwotnie budynek, który ma powstać przy ul. Wspólnej, po zachodniej stronie orlika, miał mieć trzy klatki schodowe i sześć naziemnych kondygnacji z 36 mieszkaniami.

Wiadomo już, że w stosunku do tych planów będzie szerszy i krótszy, z dwiema klatkami. Będzie także wyższy. Zaplanowano siedem kondygnacji naziemnych, w których będzie w sumie 42 mieszkania, oraz jedną podziemną ze zlokalizowanymi tam komórkami lokatorskimi. Na dodatkowe piętro zdecydowano się, ponieważ ze wstępnych zgłoszeń wynika, że zainteresowanie mieszkaniami jest bardzo duże.

Zainteresowanych lokum w bloku przy Wspólnej jest prawie 200 osób. Zwiększenie liczby kondygnacji o jedną jest możliwe bez uszczerbku dla zachowania odpowiedniej proporcji miejsc parkingowych w stosunku do liczby mieszkań.

Na jedno mieszkanie musi przypadać 1,2 miejsca parkingowego i przy siedmiu kondygnacjach naziemnych ten wskaźnik uda się uzyskać. Więcej pięter nie można jednak dokładać, bo koło bloku zabrakło by miejsca na odpowiednio duży parking. Mieszkania będą o różnych powierzchniach – około 40, 60 i 70 metrów kwadratowych.

– W tych najmniejszych planowana jest jedna sypialnia, jeden salon z aneksem kuchennym oraz oczywiście łazienka. W 60-metrowych będą dwie sypialnie, salon z aneksem i łazienka, a w 70-metrowych trzy sypialnie, salon z aneksem i łazienka – mówi Bogusław Kmieć, burmistrz Sędziszowa Małopolskiego.

Według kosztorysu budowa bloku będzie kosztować ponad 14,7 mln zł. Na piątkowej sesji rady miejskiej, ma być podjęta uchwała, która umożliwi burmistrzowi złożyć wniosek do Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa o przyznanie dofinansowania 10 procent kosztów inwestycji czyli około 1,5 mln zł.

Na tej samej sesji radni zajmą się uchwałą w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia kryterium pierwszeństwa, dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz obowiązkowej kaucji dla mieszkań. Przejęcie tej uchwały da zielone światło do przeprowadzenia właściwego naboru. Wtedy będzie można złożyć kwestionariusz, na podstawie którego komisja będzie weryfikować chętnych  na mieszkania i ustalać ich kolejność. Przy równej ilości punktów o wyższym miejscu na liście rankingowej zadecyduje kolejność zgłoszeń.

Kiedy ogłoszony zostanie nabór? – Na razie nie ma jeszcze wyznaczonej daty, ale zanim ją ogłosimy, zostanie zorganizowane spotkanie dla zainteresowanych mieszkaniami, żeby wszyscy byli dobrze poinformowani – zapowiada burmistrz Sędziszowa Małopolskiego. Zachęca też do obserwowania piątkowej sesji rady miejskiej, co można zrobić osobiście w sali lustrzanej domu kultury albo śledząc transmisję na YouTube.

Według planów w pierwszej połowie 2022 r. powinna być gotowa dokumentacja z pozwoleniem na budowę, a pierwsze łopaty mają zostać wbite w trzecim kwartale przyszłego roku. W drugiej połowie 2023 r. blok przy Wspólnej ma być gotowy w standardzie pod klucz.

Ci, którzy nie załapią się na mieszkania w pierwszym bloku przy Wspólnej, będą mieli szansę na lokum w kolejnych obiektach, które planowane są przy tej ulicy. W planach jest budowa kolejnych dwóch bloków, w których znajdzie się w sumie ponad sto mieszkań.

Bloki przy ulicy Wspólnej budowane są w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej. Przeznaczone są dla osób nie posiadających własnego mieszkania w Sędziszowie Małopolskim, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, ale ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Inwestorem jest spółka SIM Podkarpacie, której jednym z udziałowców jest gmina Sędziszów Małopolski. – Nasz SIM jest pierwszy w Polsce jeśli chodzi o tempo prac. Jeszcze nikt nie uchwalał zasad naboru, wszyscy czekają na nas – mówi burmistrz Kmieć.

FOTO: ARCHIWUM UM SĘDZISZÓW MŁP.

Mniej więcej tak będzie wyglądał pierwszy blok SIM przy ul. Wspólnej.

Sławomir Oskarbski